近期房价连续上涨，引发越来越多业主选择提高房屋售价。9月份的市场表现超出了许多人的预期，尤其与2025年9月的历史低迷形成鲜明对比。今年市场的回暖显著，广州和深圳的看房人数都接近4万，带动了整体成交数据的上升。
一位朋友的经历显示，7月份看房的人数较少，仅约10批客户，而如今每周至少有10批客户前来看房，成交情况也逐渐好转。他提到，之前可以接受的5%降价空间如今完全消失，买家对价格的接受度显著提高。这一变化并不是个别现象，很多业主的房子都开始涨价。核心地段的房源尤其抢手，随着低价房源的减少，市场出现了普遍的涨价现象。
根据当地中介的介绍，原本在6月和7月市场上尚有多处便宜的房源，但现在几乎看不到这样的低价房。某小区的125平米房子，售价从432万调整至450万，尽管价格上升，前来看房的人却没有减少，反而因同类户型成交价格偏低而增多。购房者尤其是此前等待价格回调的置换群体，现在变得更加果断。
市场内部出现明显分化，核心区域的房源受到疯抢，而郊区的房屋却鲜有人问津。如增城的房价从三万下降到一万，成交量极为低迷。而在珠村，房价从两万降至8000元，依旧无人关注。看房的热潮主要集中在核心区域，导致该区域房价被不断推高，与之相对，郊区的房子砍价10%并不困难。
业主不断涨价的主要集中在深圳、广州、上海、北京等核心城市，以及一些新一线城市的主要区域。此时，对于非核心区域的房源，买家仍然能够轻松进行价格谈判。整体来看，房地产市场的趋势明确，预计到11月份将继续保持当前状态，直到价格逐步趋向稳定，核心区域和近郊地区会有所稳定，而郊区房价或需时日才能恢复。
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